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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 650.000 € (cod.662591c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo D'Adda nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da Vima immobiliare srl) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6310 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.085 €/m² e
6.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.390 €/m² a 8.130 €/m²) e per quadrivani (da 5.175 €/m² a 8.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Carlo D'Adda) è pari a
6.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Genova (-13,04%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Milano – Navigli, Via Carlo d’Adda 1/A In una delle zone più caratteristiche e ricercate di Milano, proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 103 mq, situato al 3° piano con ascensore di uno stabile dei primi anni ’60, dotato di servizio di portineria. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben proporzionati, l’altezza dei soffitti di 2,95 m e la piacevole doppia esposizione est-ovest, che garantisce una buona luminosità naturale nell’arco della giornata. Composizione: L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. La proprietà è attualmente composta da: * Ingresso e disimpegno * Ampio soggiorno con accesso al balcone * Cucina abitabile con balcone di servizio * Due camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone * Bagno finestrato * Cantina di pertinenza La presenza di una pianta regolare e ben distribuita offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni, con la possibilità di progettare una diversa distribuzione degli ambienti e ricavare, in base al progetto e alle verifiche tecniche necessarie, una terza camera e un secondo bagno, mantenendo una zona living confortevole con cucina a vista. Stato e dotazioni L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è dotato di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche per la quota a consumo. Le spese condominiali ammontano a circa €230 mensili e comprendono le spese generali condominiali, il servizio di portineria e la quota fissa del riscaldamento centralizzato. La quota variabile del riscaldamento è determinata in base ai consumi tramite le valvole termostatiche. Completa la proprietà la cantina e il box. Il box auto con bascula automatica, è di recente costruzione del 2013 ,ed è ubicato nella vicinissima Ripa di Porta Ticinese, a 20 mt circa dall'abitazione .Questo garage, offre una superficie catastale di 14 metri quadrati c. a. , ideale per ospitare comodamente un'auto medie con motocicletta o grandi dimensioni. Le misu[…]
