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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 2.400.000 € (cod.66258568)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Poerio nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
496 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4838 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.678 €/m² e
6.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.940 €/m² a 9.280 €/m²) e per uffici (da 4.210 €/m² a 7.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Carlo Poerio) è pari a
7.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-2,99%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL
DESCRIZIONE
In Via Carlo Poerio 39, Milano, proponiamo in vendita un esclusivo loft ad uso ufficio (A/10), caratterizzato da ampi volumi, doppia altezza e forte identità architettonica. Il Main Loft di circa 382 mq, situato al piano terra, conserva il fascino dell'originaria struttura industriale, reinterpretata per offrire uno spazio contemporaneo e versatile, ideale per headquarter aziendali, studi professionali, showroom e attività creative. La proprietà comprende inoltre uffici per circa 114 mq al piano terra, funzionali come area direzionale, sale riunioni o spazi operativi, oltre a un piano interrato ad uso deposito. Una proposta immobiliare di particolare interesse per chi cerca un loft ufficio in vendita a Milano, in una posizione prestigiosa e facilmente personalizzabile, con grandi volumetrie, spazi accessori e caratteristiche architettoniche distintive. • Main Loft: circa 382 mq • Uffici: circa 114 mq • Piano interrato: deposito • Destinazione: A/10 – ufficio • Ingresso: Via Carlo Poerio 39
