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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stadera a 288.000 € (cod.66255cf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stadera, la richiesta di 288.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Neera nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5760 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.170 €/m² e
4.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.705 €/m² a 5.630 €/m²) e per bivani (da 3.845 €/m² a 5.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stadera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadera pressi Via Neera) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%), come per la zona di Stadera (-0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stadera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa - EMMECIEMME SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
MM FAMAGOSTA - VIA NEERA - In zona servitissima dai principali servizi quotidiani (farmacia, supermercati, scuole, mezzi di trasporto, bar, ristoranti, ecc), a due passi dalla fermata del tram 15 e a 10 minuti a piedi dalle stazioni della metropolitana Famagosta e Abbiategrasso; proponiamo in contesto dotato di servizio ascensore LUMINOSO 2 LOCALI di mq 50 circa composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista ed accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale anchessa con accesso al balcone e bagno dotato di box doccia. Tranquilla e doppia esposizione interna. Lappartamento in fase di totale restauro e verr consegnato completamente ristrutturato ed arredato a nuovo, pertanto le immagini sono da ritenersi indicative. Consegna prevista per ottobre 2026. 288.000. Tel. 02.83.76.736 Le immagini, le descrizioni e le planimetrie di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei pi ampi termini di legge, la societ emmeciemme s. r. l. declina ogni responsabilit in merito. - SC9667670
