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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 198.000 € (cod.66254ddc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Masolino da Panicale nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.579 €/m² e
5.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.165 €/m² a 7.255 €/m²) e per bivani (da 4.275 €/m² a 6.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Masolino da Panicale) è pari a
5.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Il Portello (+2,37%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
In un quartiere vivace, sicuro e ricco di servizi di ogni genere, proponiamo in vendita splendido bilocale situato al secondo piano con ascensore all'interno di un caratteristico ed affascinante stabile di ringhiera in stile "Vecchia Milano". L’appartamento, con accesso dal tipico ed intimo ballatoio milanese, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi ed è così composto: Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato con finiture curate Ripostiglio in quota, perfetto per ottimizzare gli spazi Locale lavanderia esterno privato ad uso esclusivo situato sul ballatoio Cantina di pertinenza al piano interrato Completano la proprietà il riscaldamento autonomo, l'impianto di aria condizionata e basse spese condominiali, elemento di grande attrattiva sia per abitazione principale che per investimento. LA ZONA E I SERVIZI L'immobile si trova in Via Masolino da Panicale 2: supermercati, farmacie, ristoranti, boutique e aree verdi sono tutti raggiungibili a piedi in pochissimi minuti. La posizione è strategica per gli spostamenti in tutta Milano grazie all'eccellente rete di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze: Tram e Bus: linee di superficie a pochi passi (tra cui tram 1, 14, 19 e bus 48, 57, 90/91) per collegamenti rapidi verso il centro storico e le principali stazioni ferroviarie. Metropolitana: vicinanza alle fermate M5 (Lilla) Portello / Domodossola e M1 (Rossa) Lotto. Nodi strategici: comodissimo per il Polo Fieristico CityLife e l'accesso alle principali arterie autostradali. I DATI E LE IMMAGINI RIPORTATE NON COSTITUISCONO UN VINCOLO CONTRATTUALE Per info o visite contattaci: One Real Estate Milano 02 7492572 milano@one-re.it
