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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 180.000 € (cod.66254a56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Pomponazzi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.285 €/m² e
6.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.405 €/m² a 8.220 €/m²) e per monolocali (da 5.575 €/m² a 8.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Pietro Pomponazzi) è pari a
6.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Bocconi (+2,09%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con climatizzazione
MONOLOCALE A REDDITO VIA POMPONAZZI 4 MILANO | RENDIMENTO 5,5% | € 180.000 | OTTIMO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita monolocale ristrutturato e arredato, già a reddito, una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare a Milano con redditività lorda del 5,5%. L’appartamento, ristrutturato circa cinque anni fa, si presenta in ottime condizioni ed è completamente arredato e climatizzato caldo/freddo, pronto per essere mantenuto a reddito senza necessità di ulteriori interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’immobile è comodo per raggiungere Università Bocconi, Università Cattolica e Università Statale, garantendo un bacino di potenziali conduttori particolarmente interessante, costituito da studenti, giovani professionisti e lavoratori. * Immobile già a reddito * Ristrutturato circa 5 anni fa * Arredato * Climatizzazione caldo/freddo * Posizione strategica per le principali università milanesi * Ideale per investimento e locazione Una soluzione pronta all’investimento, con un rapporto tra prezzo, caratteristiche e redditività particolarmente interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio immobiliare a Milano. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci
