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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 279.000 € (cod.66254a34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Belgirate nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.890 €/m² e
5.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.390 €/m² a 6.575 €/m²) e per bivani (da 4.445 €/m² a 6.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Privata Belgirate) è pari a
5.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
Invece i prezzi per la zona di Maggiolina (+1,63%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Milano Maggiolina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone
Splendido bilocale finemente ristrutturato e mai abitato nel cuore pulsante della Maggiolina, a ridosso di Piazza Carbonari. Situato in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Milano, l'appartamento si trova in una posizione strategica e servitissima, circondato da negozi di prima necessità e supermercati della grande distribuzione (GDO). La connettività è eccellente grazie alla vicinanza immediata alle linee della metropolitana MM Gialla, Verde e Lilla, oltre alla comodità di poter raggiungere a piedi la Stazione Centrale. L'immobile, appena ristrutturato con finiture di pregio e pronto per essere inaugurato, si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista che si affaccia direttamente su un piacevole balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale pensata per garantire il massimo della riservatezza, completata da un bagno moderno e funzionale. L'appartamento è dotato di un efficiente impianto di aria condizionata canalizzata per il perfetto comfort termico in ogni stagione. Una soluzione chiavi in mano, mai abitata, perfetta per professionisti o coppie che cercano modernità e tranquillità senza rinunciare alla centralità
