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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 2.650.000 € (cod.662547e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 2.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
2.650.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9137 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.216 €/m² e
7.420 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.930 €/m² a 10.035 €/m²) e per uffici (da 3.770 €/m² a 7.675 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale) è pari a
8.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Direzionale (+4,82%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edil Trade S.r.l. Progetti Immobiliari
DESCRIZIONE
edificio storico
Nel cuore pulsante del distretto di Porta Nuova, proponiamo in vendita un’esclusivo ufficio situato all’interno di un elegante palazzo degli anni ’50, progettato e realizzato dall'architetto Renato Radici tra il 1950 e il 1954.L'edificio è particolarmente celebre per una prestigiosa collaborazione artistica: la pavimentazione dell'ingresso principale è stata interamente disegnata dal celebre maestro dello spazialismo Lucio Fontana, che per questo spazio realizzò un importante mosaico, questi elementi ne esaltano il fascino e l’identità. L’immobile , posto al quinto piano, si sviluppa su una generosa superficie di circa 290 mq. La tripla esposizione e le suggestive viste panoramiche regalano ambienti luminosi e prospettive di grande respiro. L’attuale distribuzione comprende una ampia zona living, caratterizzata da doppi affacci con balconata, che conferisce agli ambienti grande luminosità e una piacevole continuità visiva con l’esterno. Gli uffici sono di generose dimensioni e tutti molto luminosi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi dalla fermata della metropolitana Repubblica ( linea M3), con collegamenti rapidi verso le principali arterie cittadine, e nelle immediate vicinanze del moderno centro direzionale di Porta Nuova è ideale come head quarter di qualsiasi tipo di business o studio professionale. Una soluzione di grande carattere, ideale per chi desidera ottenere un ambiente contemporaneo e personalizzato, preservando al tempo stesso il fascino, le proporzioni e l’eleganza dell’architettura milanese d’epoca. Questo immobile grazie alla distribuzione degli spazi lineare e priva di vincoli architettonici, si presta anche come progetto residenziale di ampio volume, per realizzare un grande appartamento con living generoso e suite con servizi interni. La soluzione è interessante anche per chi valuta un progetto di frazionamento, offrendo sul mercato unità abitative compatte ed eleganti, adatte alle richieste abitative più esigenti
