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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 950.000 € (cod.662544ec)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6551 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.903 €/m² e
5.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 4.400 €/m² a 7.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Venezia pressi Corso Buenos Aires) è pari a
5.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in calo (-4,47%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-16,01%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
MILANO corso Buenos Aires una delle arterie principali della citta proponiamo in vendita in un prestigioso palazzo un legante ufficio di 145 mq. L' ufficio sito al primo piano del palazzo è composto da ingresso, reception e foresteria, sala riunione, tre studi e doppio servizio. L' ufficio si presenta completamente ristrutturato e viene venduto completamente arredato, pronto per essere utilizzato. Ideale per chi cerca una soluzione di prestigio in zona centrale. Visionabile previo appuntamento
