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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 399.000 € (cod.66253e27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Antonio Plana nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5320 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.608 €/m² e
6.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 3.890 €/m² a 6.475 €/m²) e per case indipendenti (da 3.890 €/m² a 6.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi Via Giovanni Antonio Plana) è pari a
5.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
Invece i prezzi per la zona di Ghisolfa (+1,58%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
TRILOCALE DI DESIGN PRONTO DA VIVERE TRA SEMPIONE, CITYLIFE E PIAZZA FIRENZE In una delle zone più vive e ricercate di Milano, all'interno di un bel palazzo signorile con portineria, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato nel 2020. GLI SPAZI INTERNI: L'ingresso si apre direttamente su una zona giorno ampia e accogliente con una bellissima cucina angolare a vista perfetta per chi ama vivere la casa in modo conviviale. La zona notte è distribuita benissimo: una camera matrimoniale spaziosa, una seconda stanza ideale come studio o cameretta e un bagno moderno. LUCE E COMFORT: Uno dei dettagli che si nota subito è la luce: l'esposizione a Sud-Ovest e le grandi finestre riempiono la casa di sole per tutto il giorno, un aspetto davvero eccezionale per un piano rialzato. Gli infissi in doppio vetro con inferriate garantiscono silenzio e massima sicurezza ed è già presente la predisposizione per l'aria condizionata. ARREDO SU MISURA INCLUSO NEL PREZZO: l'appartamento viene venduto completo di arredi e finiture di alto livello. Tra i pezzi forti ci sono la cucina artigianale fatta su misura con elettrodomestici Samsung e la ricercata carta da parati Missoni nella camera da letto. LA POSIZIONE: Sei esattamente al centro di tutto. In pochi minuti a piedi raggiungi i locali di Corso Sempione e della Bullona, i parchi e lo shopping di CityLife ma anche la comodità del mercato di Via Fauchè e del centro commerciale Portello. La mobilità è comodissima: a due passi passano diverse linee di superficie (1, 12, 14, 19, 43, 48, 57, 69) e la metropolitana M5 Lilla
