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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 369.000 € (cod.6624c01b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Varanini nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Tempocasa milano- varanini/nolo) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4986 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.777 €/m² e
5.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.605 €/m² a 6.990 €/m²) e per trivani (da 4.590 €/m² a 6.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Luigi Varanini) è pari a
5.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-2,28%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif: 00026 - Trilocale ristrutturato con doppia esposizione All’interno di uno dei contesti più richiesti in zona nolo, proponiamo in anteprima in Via Varanini 26 proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento di tre locali con cucina a vista e doppia esposizione contrapposta. L’immobile, originariamente nato come ampio bilocale, è stato oggetto di un’interessante e recente ristrutturazione integrale con ridefinizione degli spazi interni, trasformandolo in un funzionale e moderno trilocale pronto da abitare. Foto al momento non disponibili, completa la soluzione una cantina di pertinenza al piano interrato
