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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 1.190.000 € (cod.6624b956)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Legnano nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7437 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.752 €/m² e
10.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 8.310 €/m² a 13.860 €/m²) e per quadrivani (da 8.250 €/m² a 12.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Legnano) è pari a
11.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
Invece i prezzi per la zona di Brera (+4,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Allegretti
DESCRIZIONE
nel prestigioso contesto dell'arena civica di Milano a pochi passi da piazza del Cannone e letteralmente circondati dalle bellezze storiche e culturali della città, proponiamo splendido appartamento in vendita di 4 locali e due servizi. Vivere qui significa immergersi nello stile di vita Milanese più autentico, a piedi tra il parco Sempione e Brera
