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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 450.000 € (cod.6624487a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Ozanam nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5625 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.673 €/m² e
7.740 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.025 €/m² a 9.385 €/m²) e per bivani (da 6.160 €/m² a 8.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Federico Ozanam) è pari a
7.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-2,68%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSISTEM SAS DI FIORE MARCELLO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
Adiacenze MM1 Lima, in Via Ozanam, proponiamo in vendita ampio bilocale situato al primo piano di un elegante stabile d'epoca degli anni '30, dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L'appartamento, in buono stato manutentivo, gode di un gradevole doppio affaccio interno che garantisce luminosità e tranquillità. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale ed è composta da: soggiorno, cucina abitabile camera matrimoniale bagno finestrato e cantina di pertinenza
