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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 275.000 € (cod.662430d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Cilea nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.287 €/m² e
3.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 3.950 €/m²) e per trivani (da 2.850 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Francesco Cilea) è pari a
3.355 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Gallaratese (-10,63%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare di nuova costruzione con cucina abitabile
VIA CILEA 38 – MILANO In stabile ben tenuto, proponiamo in vendita ampio e luminoso trilocale di 85 mq da ristrutturare situato al sesto piano, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione degli ambienti: ingresso, accogliente soggiorno con porta finestra, cucina abitabile separata, bagno finestrato e completamente ristrutturato a nuovo, pratico ripostiglio finestrato dove si può ricavare un secondo bagno e due camere da letto di ottima metratura. L’esposizione e il piano alto garantiscono luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: ci troviamo in zona Bonola, a pochi passi dalla metropolitana e da tutti i principali servizi, scuole, aree verdi e attività commerciali, perfetta per famiglie e per chi cerca la comodità della città senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione versatile e di valore, ideale sia come abitazione principale sia come investimento
