Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 360.000 € (cod.662425c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Balestrieri nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7200 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.828 €/m² e
9.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.135 €/m² a 10.010 €/m²) e per bivani (da 5.915 €/m² a 9.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Domenico Balestrieri) è pari a
7.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Sempione (-1,66%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel cuore della vivace e ricercata zona Sarpi, in Via Balestrieri, proponiamo in vendita diverse unità abitative, tutte situate al piano terra e caratterizzate da metrature e distribuzioni differenti, così da offrire soluzioni adatte a diverse esigenze abitative e di investimento. Gli immobili sono nuove realizzazioni in con ambienti contemporanei, funzionali e pronti per essere personalizzati e vissuti. Le unità vengono proposte singolarmente e si distinguono per dimensioni e configurazione interna; una delle soluzioni viene venduta completamente arredata, tutte libere subito, rappresentando un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera un immobile immediatamente disponibile e pronto all’uso. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proposta. Sarpi è infatti uno dei quartieri più dinamici e caratteristici di Milano, noto per la forte vocazione commerciale, la presenza di ristoranti, attività gastronomiche, negozi, boutique, supermercati e numerosi servizi di quartiere. Il Comune di Milano individua infatti Sarpi come uno dei principali distretti commerciali cittadini, mentre l’asse pedonale di Via Paolo Sarpi rappresenta uno dei fulcri della vita del quartiere. La zona offre inoltre un’eccellente combinazione tra residenza e vita urbana, con una vasta scelta di locali, ristorazione internazionale, attività di vicinato e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città: l’area è servita dalla metropolitana M5, fermata Monumentale, M2, fermata Moscova, oltre che dalle linee tram 4, 12 e 14; nelle immediate vicinanze transitano inoltre diverse linee di autobus che collegano rapidamente Sarpi con il centro e con le principali direttrici milanesi. Le diverse metrature, la qualità della ristrutturazione e la posizione strategica rendono queste soluzioni particolarmente versatili, ideali sia come prima abitazione sia come investimento immobiliare, anche per chi ricerca un immobile già ristrutturato e facilmente locabile. Opport[…]
