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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 180.000 € (cod.6623fa6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Tartini nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.250 €/m² e
4.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.800 €/m² a 5.375 €/m²) e per bivani (da 3.790 €/m² a 5.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Giuseppe Tartini) è pari a
4.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%), come per la zona di Dergano (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maller Homes
DESCRIZIONE
con cortile
A pochi passi dalla fermata M3 Dergano, proponiamo in vendita un bilocale luminoso e accogliente, situato al terzo piano e affacciato su un tranquillo cortile interno. Lo spazio giorno è ampio e ben distribuito: soggiorno e cucina a vista compongono un unico ambiente funzionale, perfetto sia per chi vive da solo sia per una coppia. Grazie alla buona esposizione, l'appartamento gode di ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, garantendo comfort in ogni periodo dell'anno. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale spaziosa, silenziosa e dalle proporzioni equilibrate, completata da un bagno finestrato che chiude una pianta curata e razionale. Un ulteriore punto di forza è la posizione: a due passi dalla MM3 Dergano, l'immobile offre collegamenti veloci e diretti con il centro di Milano, i principali snodi di trasporto e i quartieri più dinamici della città. Una soluzione versatile, ideale sia per chi cerca la prima abitazione sia per chi desidera cogliere una valida opportunità di investimento in una zona in forte sviluppo e ben collegata. www.mallerhomes.com
