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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 470.000 € (cod.6623f646)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Loreto nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5222 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.029 €/m² e
5.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.605 €/m² a 6.990 €/m²) e per trivani (da 4.590 €/m² a 6.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Piazzale Loreto) è pari a
5.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-2,28%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dhome Real Estate srl
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
Dhome Real Estate propone in vendita un ampio trilocale in Piazzale Loreto, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore e portineria. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: il contesto è perfettamente collegato al resto della città grazie alla presenza, in prossimità dello stabile, delle linee metropolitane **M1 linea rossa ed M2 linea verde**, oltre alla vicinanza di tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti di superficie. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed é cosi composto: all’ingresso il disimpegno accompagna alla cucina abitabile, segue un bagno con balcone ad affaccio interno, un ampio soggiorno caratterizzato dalla doppia esposizione. La zona notte comprende una camera matrimoniale ed una seconda camera da letto. La tripla esposizione dell'immobile, insieme agli infissi in legno con doppi vetri, contribuisce a creare ambienti piacevolmente ariosi e luminosi, mantenendo al contempo un’atmosfera silenziosa e riservata, nonostante la posizione centrale. L’immobile è inoltre dotato di porta blindata e riscaldamento centralizzato a pavimento. Completa la proprietà una comoda cantina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Milano in una posizione centrale e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un affaccio interno. VIENI A VEDERLA! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale
