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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 730.000 € (cod.6623f241)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 730.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Scheiwiller nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6083 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.239 €/m² e
7.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.665 €/m² a 7.580 €/m²) e per trivani (da 4.525 €/m² a 7.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Piazzale Lodi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Giovanni Scheiwiller) è pari a
6.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Piazzale Lodi (-1,67%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con riscaldamento autonomo
Residenza immersa nel verde, in via Scheiwiller, zona vicina a Viale Brenta e alla ferrovia, compresa tra il quartiere Corvetto e la zona Ripamonti. Proponiamo in vendita elegante appartamento di 120 mq, situato all'interno di un rinomato complesso residenziale con privacy e sicurezza garantite. L'appartamento si trova al QUINTO ED ULTIMO PIANO dello stabile, con doppia esposizione luminosa. Si compone di 2 camere, soggiorno, cucina, 2 bagni. Caratteristica principale dell'immobile è uno spettacolare TERRAZZO DI 75 MQ che circonda l'appartamento. Completa la proprietà un box doppio e una cantina. Riscaldamento autonomo
