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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 429.000 € (cod.6623e471)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 429.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sofonisba Anguissola nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da VIDIGULFO CASE) a
429.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5168 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.824 €/m² e
5.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.165 €/m² a 6.100 €/m²) e per trivani (da 4.170 €/m² a 6.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bande Nere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Via Sofonisba Anguissola) è pari a
5.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
IN VIA S. ANGUISSOLA 21, APPARTAMENTO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO AL PIANO RIALZATO COSI' DISPOSTO: INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO E BAGNO CON DOCCIA. L'IMMOBILE DISPONE, INOLTRE, DI AMPIO E COMODO BALCONE NELLA ZONA GIORNO. E' DOTATO DI INFERRIATE, TAPPARELLE IN ALLUMINIO MOTORIZZATE E IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI VIDIGULFO CASE VIA ROMA 25 VIDIGULFO (PV) 393/3562901 0382/69645
