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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt a 310.000 € (cod.6623e30a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Siena nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da PANORAMA IMMOBILIARE DI SACCA' FRANCESCO) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.663 €/m² e
5.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.020 €/m² a 6.060 €/m²) e per trivani (da 4.020 €/m² a 6.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rembrandt risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rembrandt pressi Piazzale Siena) è pari a
4.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Rembrandt (-17,87%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rembrandt
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE DI SACCA' FRANCESCO
VIALE CERTOSA, 139 - , Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con terrazza
Appartamento in Vendita - zona Via Rembrandt, Milano Scopri questa splendida opportunità nel cuore di Milano! Ti presentiamo un interessante appartamento di 3 locali situato al settimo piano di uno stabile ben curato con portineria, in una delle zone più ricercate della città. La Posizione Ideale zona Via Rembrandt è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un'area tranquilla e residenziale senza rinunciare alla comodità. La zona è ricca di numerose attività commerciali, supermercati, locali e scuole di ogni grado. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: a soli 11 minuti a piedi dalla fermata metropolitana MM1 Bande Nere e circa 20 minuti dalla MM1 De Angeli. Inoltre, sono disponibili le linee autobus 63, 67, 91 e 98 per raggiungere facilmente ogni angolo della città. Gli Spazi L'appartamento vanta una meravigliosa doppia esposizione e una posizione panoramica al piano alto. La distribuzione interna è funzionale e luminosa: ingresso accogliente, soggiorno dotato di cuocivivande ed di un' accesso diretto al terrazzino, disimpegno verso la zona notte, due camere da letto (una con accesso a una balconata privata), bagno e ripostiglio. Le Pertinenze Non mancano gli spazi esterni: terrazzino e balconata perfetti per momenti di relax. Inoltre, è incluso un vano di solaio (soffitta) per lo stoccaggio. I Dettagli Tecnici Superficie commerciale di 80 m², riscaldamento a gas naturale con impianto elettrico, ascensore per accesso facile, L'immobile è libero subito e disponibile per essere personalizzato secondo i tuoi gusti. Prezzo: €310.000 Un'occasione da non perdere nel quartiere più ambito di Milano
