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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rottole a 280.000 € (cod.6623e2dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rottole, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Ruggero Ruggeri nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.251 €/m² e
4.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 4.745 €/m²) e per bivani (da 3.360 €/m² a 4.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rottole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rottole pressi Via Privata Ruggero Ruggeri) è pari a
3.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Rottole (+4,31%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rottole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
Bilocale in Via Ruggeri – Vicinanze MM Udine In una via tranquilla e riservata nelle immediate vicinanze di Piazza Udine, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 56 mq situato all'interno di un curato stabile degli anni '60, le cui parti comuni sono state recentemente ristrutturate. L'Appartamento: Funzionale e in Buone Condizioni L'immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato o messo a reddito senza necessità di grandi interventi: Zona Giorno: Ingresso che conduce a una confortevole zona giorno con un pratico cucinotto separato, ideale per ottimizzare gli spazi. Zona Notte: Ampia camera da letto matrimoniale, ben squadrata e facile da arredare. Servizi e Balcone: Bagno finestrato e un piacevole balcone che regala uno sfogo esterno riservato. Disponibilità: L'immobile sarà libero da Gennaio 2027, rappresentando una soluzione perfetta sia per chi sta pianificando un acquisto per il futuro sia per investitori in cerca di un'opportunità sicura. Scheda Economica Prezzo di richiesta: € 280.000 La Zona: Strategica e Completa di Ogni Servizio Via Ruggeri si trova nel cuore del quartiere Udine, una delle aree residenziali più apprezzate della zona Est di Milano per efficienza e vivibilità. Trasporti e Collegamenti: A soli 300 metri (4 minuti a piedi) dalla fermata MM2 Udine (Linea Verde), con la quale si raggiungono rapidamente la Stazione Centrale, Porta Garibaldi e la zona universitaria di Città Studi. Servizi nelle Vicinanze: Supermercati (Esselunga e Carrefour), farmacie h24, banche, uffici postali e storiche botteghe di quartiere si trovano tutti nel raggio di 500 metri. Istruzione e Università: Posizione eccellente per studenti e personale accademico, vista la brevissima distanza dal Polo Universitario di Città Studi. Aree Verdi: Per chi ama lo sport e il relax all'aperto, il Parco Lambro è raggiungibile a piedi in pochissimi minuti. Perché Scegliere Questo Immobile? Un'ottima opportunità per chi cerca una prima casa accogliente in una via silenziosa ma ottimamente servi[…]
