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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 365.000 € (cod.6623c063)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Martinengo nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Zincarelli Immobiliare) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3476 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.206 €/m² e
4.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.565 €/m² a 5.690 €/m²) e per quadrivani (da 3.170 €/m² a 5.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi Via Francesco Martinengo) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Corvetto (-1,54%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con giardino
Quattro locali Via Martinengo 35 QUATTRO LOCALI CON TRE BALCONI E CANTINA A 300 METRI DALLA M3 CORVETTO Via Martinengo 35 – Milano In posizione strategica, a soli 300 metri dalla fermata M3 Corvetto, proponiamo in vendita un interessante quattro locali con tre balconi, situato al terzo piano di una palazzina degli anni ’60 con ampio giardino condominiale e portineria
