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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 698.000 € (cod.6623ade9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 698.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Noto nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
698.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4503 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.097 €/m² e
4.679 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.715 €/m² a 5.510 €/m²) e per trivani (da 3.515 €/m² a 5.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi Via Noto) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Vigentino (-4,30%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage
Luminosissimi 155 mq ristrutturati, tripla esposizione VIGENTINO / RIPAMONTI – VIA NOTO 10 MEDIOCASA DECIMA in collaborazione con MG INTERMEDIAZIONI propone in vendita un luminosissimo appartamento di 155 mq al settimo piano, integralmente ristruttur […]
