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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 549.000 € (cod.662318cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 549.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CARLO FARINI nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6458 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.648 €/m² e
7.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.440 €/m² a 9.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi VIA CARLO FARINI) è pari a
7.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%), come per la zona di Isola (-2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Milano • Centro Storico
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con terrazza con posto moto
In via Farini, in zona Isola, uno dei quartieri più dinamici e ricercati di Milano, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento appena ristrutturato, completamente arredati, molto silenzioso, con affacci interni e con il fascino autentico delle corti della vecchia Milano. L’immobile si trova al primo piano di una caratteristica palazzina della vecchia Milano e si sviluppa con una distribuzione degli spazi molto funzionale. L’ingresso conduce a un’ampia zona living con cucina a vista, luminosa e accogliente, che affaccia su un ballatoio, utilizzabile anche come piccolo terrazzino. La zona notte è completamente disimpegnata e ospita due camere da letto, di cui una suite padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno e lavanderia. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione di alto livello, con materiali e finiture di pregio, ed è completamente arredato. Gli affacci sulle corti interne garantiscono tranquillità e privacy. Molto interessante anche la possibilità di usufruire del posto bici, del posto moto e di un posto auto libero nella corte interna. L’appartamento è accanto al quartiere Isola, una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano che coniuga una dimensione residenziale tranquilla con un’anima vivace e contemporanea. Il quartiere un punto di riferimento per giovani e creativi, animato da bistrot, caffè, ristoranti, spazi culturali e mercati di quartiere, dove è possibile vivere appieno le nuove tendenze urbane con lo sfondo iconico del Bosco Verticale. La posizione è valorizzata dalla prossimità al grande progetto di rigenerazione urbana Scalo Farini, destinato a diventare un nuovo distretto verde, con un ampio parco lineare, nuovi poli universitari come il campus dell’Accademia di Brera e importanti funzioni direzionali e architettoniche, tra cui la nuova sede Unicredit. Un intervento che contribuirà in modo significativo a rafforzare l’attrattività e il valore dell’intera area. La zona garantisce inoltre un’eccellente connessione con il resto della città: il centro s[…]
