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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 515.000 € (cod.66230a57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 515.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Caracciolo nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5722 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.569 €/m² e
6.396 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 3.900 €/m² a 6.490 €/m²) e per trivani (da 3.870 €/m² a 6.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi Via Francesco Caracciolo) è pari a
5.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Ghisolfa (+1,57%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Arco della Pace
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con giardino
Via Caracciolo Elegante trilocale ristrutturato in contesto depoca** In Via Caracciolo, allinterno di un affascinante contesto depoca, proponiamo in vendita un ottimo trilocale completamente ristrutturato, caratterizzato da finiture interne di pregio e da una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. Lingresso conduce direttamente allampia zona living, ambiente luminoso e curato nei dettagli, impreziosito dalla presenza della cucina a vista. La disposizione open space favorisce una piacevole continuit tra gli spazi e rende la zona giorno ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti e organizzare momenti conviviali. La zona pranzo, ben integrata nel soggiorno, contribuisce a creare unatmosfera calda e raffinata. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe dotate di aria condizionata, pensate per garantire comfort e privacy. Completano la propriet i doppi servizi, realizzati con materiali funzionali e finiture eleganti, in grado di rispondere alle esigenze di una famiglia o di chi desidera disporre di ambienti comodi e ben organizzati. La pavimentazione in parquet, presente sia nella zona living sia nelle camere, dona uniformit e calore agli ambienti, valorizzando leleganza dellabitazione. Nei servizi stata scelta una pratica ceramica, resistente e di facile manutenzione. Limmobile dispone inoltre di infissi con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termico e acustico, e di zanzariere installate su tutte le finestre, per garantire maggiore comfort durante la stagione estiva. La ristrutturazione e la cura delle finiture rendono questa soluzione pronta per essere abitata senza necessit di ulteriori interventi. Una proposta interessante per chi desidera vivere in unabitazione moderna e confortevole, senza rinunciare al fascino di un edificio depoca e alla qualit di una posizione ricercata come Via Caracciolo. Cantina pertinenziale. - SC9714119
