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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 290.000 € (cod.660f80d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lecco nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: Domus 51 srl) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8529 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.031 €/m² e
8.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.955 €/m² a 9.310 €/m²) e per monolocali (da 6.520 €/m² a 9.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Lecco) è pari a
7.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-2,92%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: Domus 51 srl
Viale Abruzzi 21, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
VIA LECCO 12 – MONOLOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO In Via Lecco 12, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un monolocale completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare o di un investimento sicuro. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione, che ha valorizzato ogni ambiente con finiture moderne e funzionali. Il locale principale è particolarmente luminoso, grazie alla presenza di due ampie finestre che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e rendono gli spazi piacevoli e accoglienti. L'ingresso, ben distribuito, offre la possibilità di essere attrezzato con una pratica armadiatura, aumentando la funzionalità dell'abitazione senza rinunciare al comfort. Completa la soluzione un bagno comodo e ben rifinito. Le caratteristiche dell'immobile lo rendono estremamente versatile: è la scelta ideale come pied-à-terre per chi necessita di un punto d'appoggio in città, ma rappresenta anche un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento. La posizione e la tipologia dell'immobile si prestano infatti perfettamente sia alla locazione a lungo termine sia agli affitti transitori, con ottime prospettive di redditività. Una soluzione pronta all'uso, in una delle vie più ricercate della zona, pensata per chi desidera un immobile moderno, funzionale e dal grande potenziale
