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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 185.000 € (cod.66241d68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Simone Schiaffino nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio bovisa s.a.s.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.169 €/m² e
4.781 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 5.155 €/m²) e per monolocali (da 3.355 €/m² a 5.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bovisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Privata Simone Schiaffino) è pari a
4.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Bovisa (+5,46%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio bovisa s.a.s.
Via degli imbriani 55, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con climatizzazione
Monolocale in vendita - Via Schiaffino, Bovisa Nel cuore della Bovisa, a pochi passi dal Politecnico di Milano – Campus Bovisa, proponiamo in vendita un interessante monolocale di 37 mq situato al primo piano di un particolare complesso residenziale nato dalla riconversione di un'ex struttura industriale, riqualificata e rimodernata intorno al 2006. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da un funzionale locale giorno/notte con accesso diretto all'ampio balcone, un cucinotto separato e un bagno cieco dotato di box doccia. La soluzione è completamente elettrica, dispone di riscaldamento e raffrescamento tramite split con tecnologia a pompa di calore e vanta una Completa il contesto il servizio di portineria. Il complesso conserva il carattere distintivo della sua origine industriale, oggi reinterpretata attraverso loft su più livelli, studi professionali e showroom di design, in un ambiente che unisce architettura e creatività. A rendere ancora più particolare il contesto è via Schiaffino, conosciuta per le sue opere di arte urbana, tra cui il progetto 'Mutevole' dell'artista Elisabetta Mastro, un grande murale che contribuisce a caratterizzare il quartiere e a trasformare la strada in una vera e propria galleria d'arte a cielo aperto. UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO Dal punto di vista dell'investimento, l'immobile rappresenta un'opportunità interessante: attualmente è locato e garantisce una rendita annua di circa il 5%, con contratto a canone concordato e cedolare secca al 10%. Una soluzione particolarmente indicata per chi desidera investire nel mercato immobiliare milanese, subentrando in un appartamento già a reddito e senza dover affrontare nell'immediato la ricerca di un nuovo inquilino. La posizione beneficia inoltre del processo di trasformazione e riqualificazione che sta interessando la Bovisa, con gli sviluppi legati al Politecnico di Milano, la valorizzazione dell'area della Goccia e i diversi interventi di rigenerazione urbana che coinvolgono il qu[…]
