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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 385.000 € (cod.662227fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gian Rinaldo Carli nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3347 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.960 €/m² e
4.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.765 €/m²) e per trivani (da 2.920 €/m² a 4.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Gian Rinaldo Carli) è pari a
3.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Affori (+2,05%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Via Gian Rinaldo Carli Proponiamo in vendita un ampio trilocale con cucina abitabile e tripla esposizione, situato al 3° piano di un elegante condominio degli anni ’70, dotato di servizio di portineria, due ascensori e giardino condominiale. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze della MM3 Affori FN (4 minuti a piedi) in una zona ben servita e comoda per gli spostamenti verso il centro di Milano e i principali collegamenti ferroviari. L'immobile, posto a un piano alto, offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'ingresso, si viene accolti da un luminoso soggiorno che si apre su un ampio balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Un corridoio conduce alle due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone, garantendo luminosità e ventilazione naturale, un pratico ripostiglio e doppi servizi con la finestra, che aggiungono comodità e comfort alla vita quotidiana. Soluzione puo essere trasformata in un 4locale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box al prezzo di Euro 25.000. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità, tranquillità e comodità ai servizi e ai trasporti, senza rinunciare alla praticità della vita cittadina. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile dispone di riscaldamento centralizzato con radiatori, acqua calda e fredda centralizzate. Presente condizionamento autonomo. Gli infissi sono in alluminio con doppio o triplo vetro. La posizione è particolarmente comoda grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, ristoranti e numerosi servizi di prima necessità. Il quartiere di Affori è ottimamente collegato grazie alle fermate della metropolitana Affori Centro e Affori FN della linea M3. La stazione di Affori FN consente inoltre l'accesso ai collegamenti ferroviari verso Milano e i principali snodi dell’area metropolitana. - Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è auto[…]
