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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 295.000 € (cod.662224b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Arimondi nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.504 €/m² e
6.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 6.495 €/m²) e per bivani (da 3.835 €/m² a 6.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi Via Giuseppe Arimondi) è pari a
5.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Ghisolfa (+1,54%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
In una delle zone più residenziali e servite di Milano, nelle immediate adiacenze di Via Arimondi e più precisamente in Via Grigna 2, proponiamo in vendita esclusiva un ampio bilocale di 65 mq, situato al secondo piano di uno stabile signorile degli anni '60 con ascensore. L'immobile, caratterizzato da una tranquilla doppia esposizione che garantisce ottima luminosità e circolazione dell'aria, si compone di: Ampio ingresso, Luminoso soggiorno con accesso diretto alla balconata vivibile, Cucina abitabile separata e spaziosa, Grande camera matrimoniale, Bagno finestrato. Cantina pertinenziale al piano interrato. Il condominio offre un contesto signorile e curato, arricchito da un piacevole giardino condominiale e servizio di portineria per l'intera giornata. Dettagli tecnici: Superficie: 65 mq. Piano: 2° con ascensore. Riscaldamento: Centralizzato a termosifoni. Sicurezza: Porta blindata. Spazi esterni: Balconata e giardino condominiale. Pertinenze: Cantina. Stato: Da ristrutturare, ideale per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze (ottimo anche come investimento)
