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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 239.000 € (cod.66221f13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Pallia nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4120 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.982 €/m² e
4.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.985 €/m²) e per loft (da 2.605 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via Paolo Pallia) è pari a
3.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Rogoredo (-8,42%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dhome Real Estate srl
DESCRIZIONE
con cantina
Proponiamo in vendita in via Paolo Pallia 9, Milano, in uno STABILE SIGNORILE DEGLI ANNI ‘80, LOFT IN OTTIME CONDIZIONI di 58 mq sito al piano terra. INTERNO: l'Immobile è così composto: ingresso su LUMINOSA ZONA GIORNO con pavimentazione in PARQUET, ZONA NOTTE SOPPALCATA con CABINA ARMADIO, INFISSI IN DOPPIO VETRO, BAGNO FINESTRATO con pavimentazione in ceramica, rivestimenti in ceramica e sanitari poggiati. L' Appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI, completa la soluzione una CANTINA di pertinenza. Ulteriori peculiarità dell'immobile sono l'altezza dei soffitti di 4,5 l'ottima distribuzione degli spazi e l'ampiezza di questi ultimi. Altro punto focale è la posizione PERFETTA per tutti coloro che necessitano di avere tutto nelle vicinanze, SUPERMERCATI, SCUOLE, BANCHE, POSTA, FARMACIE e mezzi di trasporto, a due passi la STAZIONE DI ROGOREDO e la METROPOLITANA GIALLA M3 PORTO DI MARE O ROGOREDO, AUTOBUS 77, 93, 95, NM3, 140, TRAM 16, inoltre COMODI SVINCOLI PER LE AUTOSTRADE. L'annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Se vuoi fissare una consulenza immobiliare o finanziaria completamente gratuita non esitare a contattarci
