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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Montalbino a 215.000 € (cod.66221ca7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Montalbino, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Fiuggi nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare murat s.a.s.) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5119 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.903 €/m² e
5.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.305 €/m² a 6.560 €/m²) e per monolocali (da 4.795 €/m² a 6.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Montalbino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montalbino pressi Via Privata Fiuggi) è pari a
5.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%), come per la zona di Montalbino (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Montalbino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare murat s.a.s.
Via murat 75, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
Via Fiuggi - proponiamo monolocale in situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'appartamento si trova al piano alto di uno stabile degli anni '60, recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. La posizione elevata offre una vista aperta su un ampia area verde, (Giardini Wanda Osiris), garantendo luminosità e tranquillità. L'interno dell'immobile è stato completamente ristrutturato, con finiture moderne e funzionali, pronte ad accogliere il nuovo proprietario, sono presenti: porta blindata, pavimentazioni in ceramica. infissi in pvc con doppi vetri per un ottimo isolamento termico e acustico. Dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con termovalvole per una ideale gestione dei costi. La vicinanza alla fermata della metropolitana MM5 Istria e ai mezzi di superficie rende gli spostamenti in città comodi e veloci. Inoltre, la zona è ricca di negozi e servizi, ideali per chi desidera vivere in un'area ben collegata e dotata di tutte le comodità
