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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina a 220.000 € (cod.66221c9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Comasina, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cardinale Pietro Gasparri nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.600 €/m² e
4.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.295 €/m²) e per bivani (da 2.770 €/m² a 4.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Comasina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Comasina pressi Piazza Cardinale Pietro Gasparri) è pari a
3.375 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Comasina (-4,03%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Comasina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’Olimpo Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura con climatizzazione
Milano piazza Cardinale Pietro Gasparri 4, fronte Commissariato Polizia, vicinissimo al capolinea della metropolitana linea gialla M3 Comasina, comodo a piedi anche con stazione M3 Affori FN e ben servito da diversi autobus. In complesso residenziale immerso nel verde e con servizio di portineria proponiamo grazioso bilocale arredato e tutto in ottime condizioni. L'immobile è composto da ingresso soggiorno, con cucinotto, camera da letto, bagno finestrato con doccia, oltre balconi e comoda cantina. Climatizzato, pavimentazione in ceramica, porta blindata. La zona strategica è ben servita dai principali servizi consente di raggiungere facilmente le tangenziali e la superstrada Milano-Meda, e offre accesso immediato ai principali collegamenti urbani. Soluzione ideale per chi cerca una sistemazione pratica e confortevole a Milano o desidera un investimento da locazione. Classe energetica in fase di richiesta. Euro 220.000 si valutano proposte. Per informazioni e visite L’Olimpo Affori 02-66220400 380-3181140
