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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 395.000 € (cod.6621aee8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Udine nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5410 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.325 €/m² e
4.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 4.030 €/m² a 5.645 €/m²) e per trivani (da 3.885 €/m² a 5.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Piazzale Udine) è pari a
4.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%), come per la zona di Lambrate (-0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PLP SAS DI GIACOMELLI PAOLO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Sei alla ricerca di un trilocale in vendita a Milano a 500 mt dalla MM2 Udine? Ecco la soluzione giusta per te! A 500 mt dalla MM2 Udine, In una posizione strategica, a pochi minuti dalla metropolitana di Piazza Udine, proponiamo un trilocale in ottimo stato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e ben collegato. L’appartamento, posto al terzo piano di uno stabile con portineria, accoglie con un ingresso che conduce alla piacevole zona giorno, dove troviamo un cucinotto separato e l’accesso al balcone, perfetto per concedersi un momento di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, impreziosite da una calda pavimentazione in parquet. Infine troviamo un bagno finestrato con doccia, funzionale e ben organizzato. La casa è stata pensata per offrire il massimo comfort quotidiano e dispone di aria condizionata nella zona giorno e nella camera matrimoniale, zanzariere e videocitofono. La doppia esposizione interna regala agli ambienti tranquillità e privacy, lontano dal traffico cittadino, mentre la cantina di pertinenza completa la proprietà offrendo un prezioso spazio aggiuntivo. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca il giusto equilibrio tra comfort, tranquillità e comodità ai trasporti, in una delle zone più servite di Milano. La casa è a 500 mt circa dalla fermata della MM di Udine e Lambrate. L’ Unes a 5 minuti a piedi aperto fino alle 20:30 con orario continuato e la domenica fino alle 20:00 vi permetterà di fare la spesa senza dover prendere l’auto. A 9 minuti a piedi si trova anche l’Esselunga aperta fino alle 21:00, così le compere dell’ultimo minuto non saranno più un problema anche se lavorate fino a tardi. A pochi chilometri si trova la grande area verde del Parco Lambro, la risposta giusta per fare jogging, portare i vostri amici a 4 zampe o farvi semplicemente una passeggiata immersi nella natura. Rogito maggio 2027 E' possibile visionare l'immobile a seconda delle esigenze anche in videochiamata. Per q[…]
