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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 334.000 € (cod.66216ce7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 334.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Biella nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
334.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3711 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.295 €/m² e
5.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.725 €/m² a 5.915 €/m²) e per trivani (da 3.620 €/m² a 6.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Biella) è pari a
4.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Famagosta (+2,24%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivet Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Vendesi appartamento tre locali In uno stabile oggetto di una ristrutturazione completa, con posa di un cappotto termico e il rifacimento della copertura al fine di ottenere un importante efficientamento energetico, oltre ad interventi per il miglioramento estetico quali il cambio dei portoni d’ingresso condominiale, tinteggiature, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq commerciali, posto all’ultimo piano e composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, un bagno; la disposizione degli ambienti e le generose dimensioni della cucina, permettono di poter trasformare il soggiorno in una ulteriore camera da letto, la terza qualora fosse utile. E’ presente un pratico ripostiglio in quota è portante e si accede tramite uno sportello nel bagno. Le condizioni generali dell’appartamento sono buone, i serramenti sono stati sostituiti, pavimentazioni e rivestimenti sono in ordine, così come gli impianti. La posizione angolare, l’ubicazione all’ultimo piano, la tripla esposizione rendono l’appartamento decisamente luminoso e molto ben areato. L’immobile si trova in una zona della città in forte espansione, ben servita da tutti i principali servizi, sono presenti in prossimità dello stabile attività commerciali, plessi scolastici, infrastrutture e servizi generali alla persona e alla famiglia quali sanità, svago, verde pubblico, palestre, ristorazione, ci sono i mezzi pubblici di superficie che collegano comodamente con tutta la città e le diverse fermate della metropolitana, comode le distanze verso le principali arterie veicolari che collegano a tutta la rete autostradale. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento, pertanto con una ottima resa. E’ presente il servizio di portineria per tutto il giorno e mezza giornata il sabato. Le spese di condominio annuali calcolate con tre persone sono di € 3.200,00 circa. L’appartamento è subito disponibile. – EP gl, nren 206,01 kWh/m2 anno Richiesta per appartamento € 334.000,00
