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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 590.000 € (cod.66215ba6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Bertini nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5728 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.575 €/m² e
7.593 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.195 €/m² a 10.045 €/m²) e per trivani (da 6.050 €/m² a 9.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giovanni Battista Bertini) è pari a
7.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Sempione (-1,89%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cirav S.r.l
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino
CIRAV ? Luca | ? +39 347/8206169 Milano zona Paolo Sarpi, via Bertini G.B. nr. 34, in contesto signorile con servizio di portineria e videosorveglianza, proponiamo immobile posto al piano rialzato con ingresso dal condominio e un secondo ingresso indipendente dalla strada, oltre a un ampio giardino ad uso esclusivo. L’appartamento, di 103 mq, è attualmente configurato come openspace con pareti mobili oltre cucina e servizi, l'immobile si presta a una completa personalizzazione. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità. Il giardino di 45 mq rappresenta un plus raro per la zona. Completano la proprietà una cantina e un box . Richiesta : € 590.000 per appartamento e cantina; € 60.000 per il box. in collaborazione con la De Zotti Homes
