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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona a 595.000 € (cod.6627c395)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bari nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3718 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.296 €/m² e
5.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 5.725 €/m²) e per quadrivani (da 3.235 €/m² a 6.535 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Barona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona pressi Via Bari) è pari a
4.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Barona (-1,64%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Milano Famagosta
DESCRIZIONE
Rif: BR204 - In vendita ampio 4 locali di circa 160 mq, situato in Via Bari 20, all'interno di un contesto condominiale immerso nel verde e dotato di portineria, piscina e impianti sportivi condominiali. La soluzione si inserisce in un contesto residenziale particolarmente interessante per chi desidera vivere a Milano senza rinunciare a spazi, tranquillità e servizi a portata di mano. Uno degli elementi distintivi è proprio il complesso condominiale, caratterizzato dalla presenza di servizio di portineria, aree verdi, piscina e strutture sportive, tra cui campi da tennis. Servizi che permettono di vivere gli spazi comuni come una vera estensione della propria abitazione, offrendo comodità e opportunità di svago direttamente all'interno del condominio. La posizione di Via Bari, nel quartiere Barona/Famagosta, offre una buona dotazione di servizi per la vita quotidiana. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, negozi di quartiere, attività commerciali, farmacie, bar e ristoranti, permettendo di gestire comodamente le principali necessità quotidiane. La zona è inoltre particolarmente funzionale per le famiglie grazie alla presenza di scuole, servizi educativi e numerose attività dedicate allo sport e al tempo libero. Non mancano gli spazi verdi e le aree dedicate alla socialità, che contribuiscono a rendere il quartiere piacevole e vivibile. La posizione permette di usufruire di diversi collegamenti con il resto della città grazie alla presenza di numerose linee di autobus e alla vicinanza della metropolitana M2 – Linea Verde, con le fermate di Famagosta e Romolo. La zona risulta inoltre comoda per chi si sposta in automobile, grazie ai collegamenti con le principali arterie stradali milanesi e con la Tangenziale Ovest e l'autostrada A7. Un ulteriore punto di forza della zona è la presenza di importanti poli cittadini, tra cui l'Università IULM e l'Ospedale San Paolo, oltre a numerosi servizi pubblici e privati. La combinazione di trasporti, attività commerciali, scuole, strutture sanitarie, università, a[…]
