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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco a 330.000 € (cod.66213f93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Comune Antico nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4520 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.431 €/m² e
6.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.970 €/m² a 5.915 €/m²) e per trivani (da 3.850 €/m² a 5.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Greco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Greco pressi Via Comune Antico) è pari a
4.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Greco (+1,64%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Greco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BANKASA servizi immobiliari - Milano Niguarda - Bankasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di nuova costruzione
In Via Comune Antico 38, all’interno di una piccola palazzina di tre piani, proponiamo in vendita un raffinato TRILOCALE di 65 m² circa, pensato per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e confortevole in una zona strategica di Milano. L’appartamento si compone come segue: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e ben organizzato. Zona notte composta da un disimpegno che ci accompagna al bagno di generose dimensioni con comodo box doccia walk-in, studiato per offrire comfort e praticità quotidiana. Completa la soluzione con due camere da letto matrimoniali, di cui una padronale con accesso al balcone. Incluso nel prezzo troviamo un solaio di pertinenza, ideale come spazio accessorio o per deposito. La posizione garantisce grande comodità per i collegamenti e i servizi: nelle immediate vicinanze si trovano fermate di autobus come le linee 81, 43, 87 e 174 e la fermata bus P.za Greco a pochi passi. La metropolitana lilla M5 Ca’ Granda è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, permettendo spostamenti rapidi in tutta la città. Alcune immagini sono state elaborate con strumenti di Intelligenza Artificiale a scopo illustrativo. Arredi, finiture o elementi rappresentati possono differire dallo stato reale dell’immobile. Se hai un’immobile di proprietà, pensi di venderlo e vuoi conoscerne il valore, il nostro di team sarà pronto ad aiutarti! Richiedi una valutazione corretta e gratuita scrivendo a milano.nord@magicre.it. Per te in omaggio il Magic Report con la stima del tuo immobile
