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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 208.000 € (cod.66213800)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 208.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da LUCKY GROUP DI ENRICO ROCCO MECCA) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.990 €/m² e
8.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.365 €/m² a 9.095 €/m²) e per monolocali (da 5.785 €/m² a 10.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
7.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%), come per la zona di Isola (-0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
In contesto caratteristico "Vecchia Milano" appena rinnovato nelle parti comuni ( tetti e facciate) si propone nel cuore del quartiere Isola grazioso monolocale composto da zona giorno-notte, cucina a vista, ripostiglio/cabina armadio e bagno con lucernaio. L'immobile si presenta completamente restaurato con ottime finiture, fra queste vi è parquet in tutti gli ambienti e climatizzazione sia per il raffrescamento che per il riscaldamento. L'immobile si presta ottimamente ai fini della locazione garantendo ottime rendite, fra l'altro l'attuale proprietà ha sempre percepito ottimi canoni ( ultimo canone percepito euro mille al mese) e il fatto che venga proposto arredato lo rende pronto all'uso. Vi è inoltre l'opportunità più che concreta che nella prossima assemblea condominiale venga deliberato l'istallazione dell'ascensore, l'eventuale quota spesa riferibile all'immobile in oggetto non dovrebbe superare euro 3/4 mila euro. LIBERO SUBITO!! DA VEDERE
