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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 840.000 € (cod.66210a33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 840.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Friuli nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da Immobiliare Ramponi) a
840.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.802 €/m² e
7.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.935 €/m² a 8.810 €/m²) e per trivani (da 5.915 €/m² a 8.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Friuli) è pari a
7.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%), come per la zona di Porta Romana (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
TRILOCALE all'ultimo piano con ascensore a pochi minuti da Porta Romana e ben collegata al centro città, proponiamo in stabile signorile dei primi anni 60, trilocale all' ottavo ed ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi, 2 balconi con vista sul centro di Milano. L'appartamento è stato finemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. La zona in cui è ubicato l'immobile, offre numerosi servizi, attività commerciali, supermercati, ristoranti e collegamenti comodi con i principali mezzi pubblici e all'adiacente metropolitana M3, mantenendo allo stesso tempo un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è sicuramente la luminosità: grazie al piano e la doppia esposizione angolare. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ampio, luminoso, in una delle zone più richieste della città
