Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 415.000 € (cod.6621035d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 415.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Catone nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da RAINBOW RE SRL) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4940 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.349 €/m² e
4.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 5.185 €/m²) e per bivani (da 3.495 €/m² a 5.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bovisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Privata Catone) è pari a
4.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Bovisa (+5,53%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAINBOW RE SRL
via Ippolito Nievo 8, via Ippolito Nievo 8, 20145, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione
IN ESCLUSIVA, APPARTAMENTO LIBERO SUBITO: IN PALAZZINA SIGNORILE DI RECENTE COSTRUZIONE (2010), PROPONIAMO UN BILOCALE DI GENEROSE DIMENSIONI, QUASI 80 MQ. COSI' COMPOSTO: INGRESSO, AMPIA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA E ACCESSO AD UN TERRAZZO GODIBILE E SFRUTTABILE. LA ZONA NOTTE SI COMPONE DI CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE, CABINA ARMADIO E BAGNO DEDICATO. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN BOX AL PIANO S1 AMPIO E CON ACCESSO MOLTO COMODO. MISURE BOX 565 PER 245 (€ 50.000). LE FINUTURE SONO DI ELEVATA QUALITA' E DALLE LINEE MODERNE. PARQUET, SERRAMENTI CON VETROCAMERA, ARIA CONDIZIONATA A SPLITT, PORTA BLINDATA. LE AMPIE PORTE FINESTRE DONANO MOLTA LUCE E RISCONTRO D'ARIA. IL PIANO ALTO E LA POSIZIONE NON RUMOROSA RENDONO IL TERRAZZO UNO SPAZIO ESTERNO VERAMENTE GODIBILE, INOLTRE LE VEDUTE ESTERNE SONO GRADEVOLI E PANORAMICHE. UN'APPARTAMENTO IDEALE PERCHI CERCA UNA SOLA CAMERA DA LETTO MA UNA ZONA LIVING AMPIA E CONVIVIALE. TECNICAMENTE E' POSSIBILE CREARE UNA SECONDA PICCOLA CAMERA /STUDIO, RIDUCENDO LA SUPERFICIE DEL SOGGIORNO. L'APPARTAMENTO E' COMPLETAMENTE ARREDATO E SUBITO DISPONIBILE. LA ZONA E' SERVITA OTTIMAMENTE; LINEA DELLA METROPOLITANA M3, STAZIONE FERROVIARIA, VICINANZA ALLE TANGENZIALI E AUTOSTRADE E AL POLO UNIVERSITARIO DELLA BOVISA. Per informazioni e visite contattare il responsabile di questo incarico: dott. Papadia David REA n. 2033606 cellulare +39 3939907245 oppure mail dp@rainbow-re.it Rainbow re - via Ippolito Nievo n.8 - Milano - REA n. 2614711
