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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 260.000 € (cod.65efd439)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE ZARA nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da immobilgreen sas) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4727 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.581 €/m² e
5.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.385 €/m² a 6.590 €/m²) e per bivani (da 4.450 €/m² a 6.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi VIALE ZARA) è pari a
5.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Maggiolina (+1,97%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico
VIA Sofia Bisi Albini 1 in elegante stabile stabile d'epoca con servizio di portineria, proponiamo grazioso bilocale al piano rialzato, composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà vano cantina in uso esclusivo. L'abitazione si presenta in buone condizioni con infissi doppi vetri porta blindata, compreso di arredamento. Posizione strategica, fronte Esselunga, a pochi pochi passi dalla MM, tram e bus e principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, uffici postali e scuole. L'ospedale Niguarda è raggiungibile in 15 minuti a piedi o 5 di tram. Libero subito. Per info e visite Immobilgreen -v. le Zara 52 Milano 026889356- 3336218245
