Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 460.000 € (cod.66241243)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gianfranco Zuretti nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da STUDIO GAETANI) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5411 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.824 €/m² e
5.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.380 €/m² a 6.590 €/m²) e per bivani (da 4.400 €/m² a 6.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Gianfranco Zuretti) è pari a
5.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Maggiolina (+1,90%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
In Via Zuretti 55 a ridosso dell'incantevole Martesana proponiamo in vendita panoramico appartamento di 2 locali di mq. 85 con 2 balconi e doppia esposizione. L'immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile con piccola lavanderia, ripostiglio, soggiorno, camera da letto e bagno con vasca e doccia. Ristrutturato nel 2001, dotato di aria condizionata, infissi doppi vetri (cambiati 3 anni fa), porta d'ingresso blindata. La proposta si completa con la cantina di pertinenza di 4 mq. L'esposizione ad est/ovest e l'altezza del piano garantiscono una rara luminosità durante tutta la giornata. La posizione è strategica con tutti i servizi di prima necessità come: scuole, supermercato a soli 400 mt., farmacie, aree verdi e il Naviglio Martesana sono ideali per passeggiate e sport all'aperto. La Stazione Centrale dista a 1 km con le 2 linee verde e gialla e numerosi mezzi si superficie. Libero da subito
