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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 1.140.000 € (cod.66240f7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valtellina nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
1.140.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6705 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.656 €/m² e
6.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.340 €/m² a 9.220 €/m²) e per trivani (da 5.190 €/m² a 8.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Valtellina) è pari a
7.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%), come per la zona di Isola (+0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONECASA - AG. CONI ZUGNA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con posto auto con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione
In via Valtellina, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento disposto su due livelli sito al piano 4° e 5°(ultimo) di uno stabile signorile edificato nel 2011 in L'immobile è così composto: Piano 4° - ingresso su un soggiorno di circa 65 mq, spaziosa cucina abitabile, zona studio/lavanderia e bagno, attualmente accatastata come wc ma sfruttata come camera di servizio in quanto dotata di portafinestra con accesso al terrazzo. Tutti gli ambienti hanno accesso ad un ampio TERRAZZO panoramico. Piano 5° - Ci si accede grazie ad una elegante scalinata in legno un'ampia camera matrimoniale e una seconda camera (attualmente adibita ad ampia cabina armadio), entrambe con accesso al SECONDO TERRAZZO, un bagno finestrato con pavimentazione in marmo rosso, doppio lavabo e doccia con rivestimento in mosaico Bisazza. Nell'immobile sono presenti infissi in doppio vetro/legno, tapparelle elettriche con gestione centralizzata, impianto di climatizzazione e impianto d'allarme. Doppia cantina di pertinenza e possibilità BOX AUTO con apertura motorizzata da cui si accede direttamente dall'ascensore condominiale. La zona, vicina al Cimitero Monumentale, famoso per la sua splendida architettura, si presenta molto strategica, poiché ben servita da linee metropolitane, quali la M2 Garibaldi, la M3 Maciachini, M4 Monumentale/Isola, il passante ferroviario Garibaldi o Lancetti, oltre a molteplici mezzi di superficie, ed è dotata di tutti i servizi utili quali supermercati, negozi, farmacie e scuole. Una nota ulteriormente a favore è l'adiacenza allo SCALO FARINI, una delle più importanti riqualificazioni urbane, il quale progetto prevede la creazione di un grande parco, che funge da "filtro ecologico" in grado di depurare l’ecosistema cittadino e che diventerà a tutti gli effetti un polmone verde al servizio del quartiere e dell'intera metropoli. L’immobile risulta in classe “B“, i valori di riferimento cambiano periodicamente, pertanto, potrebbe variare la differenza della prestazione energetica che rimane invariata. Le[…]
