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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Crescenzago a 2.095.000 € (cod.661ff6fb)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 2.095.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Privata Antonio Meucci nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da ImmobiliarEsse MILANO) a
2.095.000 € per una
superficie commerciale di
677 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3094 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per uffici (da 2.605 €/m² a 4.220 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Crescenzago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Crescenzago pressi Via Privata Antonio Meucci) è pari a
3.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-6,27%).
Invece i prezzi per la zona di Crescenzago (-1,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Crescenzago
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