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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 249.000 € (cod.661fe5b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Crespi nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5533 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.793 €/m² e
5.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.585 €/m² a 6.990 €/m²) e per bivani (da 4.675 €/m² a 7.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Pietro Crespi) è pari a
5.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-2,15%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento ristrutturato - Libero subito ***OTTIMO INVESTIMENTO*** In un contesto residenziale degli anni '30, in uno splendido stabile di ringhiera tipico milanese, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 45 mq, completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato. L'immobile si trova al 1° piano, servito da ascensore, in Via Pietro Crespi. Descrizione : La soluzione si sviluppa in un ingresso che introduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno con box doccia. Rifiniture di pregio: parquet in tutti gli ambienti, tranne in bagno, infissi in doppio vetro con telaio PVC, porta blindata e predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Ambienti luminosi e moderni. Contesto tranquillo e silenzioso. Zona ben servita da mezzi e servizi. Disponibilità immediata. A pochi passi dalla MM1 Spese di Condominio: € 100/mese La zona : L'appartamento gode di un'ottima posizione, A pochi passi dal quartiere Nolo, molto ricercato dai giovani e servito dal tram 1, da linee di autobus e dalla fermata Rovereto della MM1 a soli 400 metri a piedi, Nelle vicinanze si trovano asili, scuole e il Polo Universitario Bicocca, oltre a diversi supermercati (Esselunga, Carrefour, Ipercoop), l'Ospedale Niguarda, palestre, mercati rionali e aree verdi, tra cui il Parco Nord. Vuoi vivere in un ambiente tipico milanese in forte crescita, con tutti i servizi a portata di mano ? *Questo appartamento è quello che cercavi. Punti di forza dell'immobile: - Appartamento ristrutturato mai abitato - Zona in forte crescita - Ottimo investimento L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di ROVERETO (310 m) e PASTEUR (390 m). Le linee autobus più vicine sono VIA GIACOSA VIA CRESPI (140 m), VIA GIACOSA VIA ROVERETO e altre 9 fermate nel raggio di 450 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di ROVERETO (310 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di P.ZA MORBEGNO (360 m), GRECO ROVERETO e altre 3 stazioni. Gli asili per b[…]
