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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 795.000 € (cod.661f7f2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Savona nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare tolstoi s.n.c.) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6411 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.993 €/m² e
5.674 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 5.480 €/m² a 8.475 €/m²) e per case indipendenti (da 5.445 €/m² a 8.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Solari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Savona) è pari a
7.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%), come per la zona di Solari (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare tolstoi s.n.c.
Via tolstoi 48, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione
VIA SAVONA 123 Un indirizzo iconico. Una residenza dal carattere contemporaneo. Un raro equilibrio tra privacy, design e vita all’aria aperta. All’interno dell’esclusivo complesso di Via Savona 123, proponiamo una prestigiosa residenza caratterizzata da ingresso indipendente, ampio terrazzo privato di circa 50 mq e box auto direttamente collegato all’abitazione. Una proprietà pensata per chi desidera vivere Milano con un approccio contemporaneo, in un contesto riservato dove l’architettura post-industriale incontra il verde, l’acqua e il comfort di un servizio di portineria attivo 24 ore su 24. L’abitazione si sviluppa prevalentemente al primo livello e accoglie i suoi ospiti con ambienti luminosi, silenziosi e armoniosamente progettati. Il cuore della casa è l’ampio soggiorno doppio, concepito come spazio conviviale e rappresentativo, con cucina all’americana, dispensa e grandi aperture verso il terrazzo. Il terrazzo Un'estenzione della casa: Circa 50 mq di spazio privato all’aperto trasformano questa residenza in qualcosa di raro nel panorama urbano milanese. Un ambiente da vivere in ogni stagione: dalla colazione all’aperto alle cene con gli amici, dai momenti di relax alla convivialità, in un’atmosfera di assoluta privacy. Il terrazzo è inoltre arricchito da un pratico ripostiglio. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe confortevoli e ben distribuite, mentre la proprietà dispone di due bagni, uno dei quali al livello d’ingresso, oltre a un comodo locale lavanderia. Le finiture contemporanee e la scelta di materiali di qualità conferiscono agli ambienti un’eleganza discreta, coerente con il carattere architettonico del complesso. L’ingresso indipendente rappresenta un ulteriore elemento di esclusività e assicura una quotidianità caratterizzata da privacy e autonomia. Al piano sottostante, un ampio box auto collegato direttamente all’appartamento completa la proprietà, offrendo una soluzione estremamente funzionale e rara in questa posizione. La residenza è inserita in un elegante complesso […]
