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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese a 325.000 € (cod.662421a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso di Porta Ticinese nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8783 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.216 €/m² e
8.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.750 €/m² a 9.040 €/m²) e per monolocali (da 5.835 €/m² a 9.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese pressi Corso di Porta Ticinese) è pari a
7.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Ticinese (+1,57%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DimoRE - Properties Solutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Corso di Porta Ticinese, a pochi passi dalla Basilica di Sant’Eustorgio, dalla Darsena e dai Navigli e a meno di un chilometro da Piazza del Duomo, proponiamo in vendita ampio ed elegante monolocale recentemente ristrutturato e finemente arredato, situato al primo piano di un caratteristico stabile d’epoca in stile “Vecchia Milano”, in ottime condizioni e recentemente rinnovato anche nelle parti comuni interne. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione: l’immobile si trova infatti in una delle zone più vive, centrali e ricercate di Milano, oggi ulteriormente valorizzata dalla vicinanza alla fermata Vetra della linea metropolitana M4 – linea blu, che consente collegamenti rapidi con il centro città, San Babila e l’aeroporto di Linate. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e pronto all’uso. L’affaccio interno sulla corte garantisce tranquillità e silenzio, pur trovandosi nel pieno della vita cittadina. Gli ambienti, caldi e accoglienti, sono caratterizzati da travi in legno a vista e pavimentazione in parquet, elementi che conferiscono alla casa fascino e personalità. La disposizione interna prevede una spaziosa zona giorno/notte con cucina a vista, un bagno e un comodo ripostiglio. Tra le principali dotazioni troviamo aria condizionata, infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata, impianti a norma e certificati e riscaldamento autonomo mediante pompa di calore. L’immobile viene venduto completamente arredato. Grazie alla posizione strategica, alla qualità della ristrutturazione e alla fortissima domanda locativa che caratterizza il centro di Milano e l’area Navigli–Porta Ticinese, la soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia come futura abitazione personale sia come investimento immobiliare, con concrete potenzialità di continuità locativa. Per informazioni e appuntamenti: Tel. +39 02 454 97866 / cell. +39 375 748 4060 Effettuiamo valutazioni gratuite del vostro immobile. Le informazioni contenute nel presen[…]
