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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 169.000 € (cod.661f4ae4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Tartini nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3313 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.220 €/m² e
4.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.760 €/m² a 5.355 €/m²) e per bivani (da 3.790 €/m² a 5.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Giuseppe Tartini) è pari a
4.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%), come per la zona di Dergano (-0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa milano dergano
DESCRIZIONE
con cantina con balcone edificio storico
Rif: B444 - VIA TARTINI - Nel cuore di Via Tartini, proponiamo in vendita un interessante bilocale situato al terzo piano di uno stabile d’epoca, caratterizzato dal fascino e dall’atmosfera tipici delle costruzioni storiche milanesi. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione raccolta e funzionale, ma allo stesso tempo dotata di elementi particolarmente interessanti, come il ballatoio di proprietà esclusiva, utilizzabile come un pratico spazio esterno, e la cantina di pertinenza, utile come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione della casa. Entrando nell’appartamento, l’ingresso si apre direttamente sulla zona soggiorno, ambiente principale della casa, che gode della presenza di un cucinino, soluzione pratica per organizzare in maniera ordinata la zona giorno e gli spazi dedicati alla cucina. Dal soggiorno si accede al bagno finestrato, completo di box doccia e sanitari appoggiati. La presenza della finestra garantisce un naturale ricambio d’aria e contribuisce alla piacevole vivibilità dell’ambiente. Completa la proprietà una camera matrimoniale, spazio notte separato e facilmente arredabile, ideale per ospitare letto matrimoniale, armadiature e tutto il necessario per una confortevole vita quotidiana. IL BALLATOIO DI PROPRIETÀ: UN PLUS DA VALORIZZARE Uno degli elementi distintivi dell’appartamento è il ballatoio di proprietà. L’immobile si trova infatti all’ultimo punto del ballatoio, caratteristica che consente di sfruttare questo spazio in maniera particolarmente funzionale e riservata. Il ballatoio può essere utilizzato come un vero e proprio spazio esterno privato, una sorta di pratico balcone da vivere nella quotidianità, ideale per creare un piccolo angolo verde, sistemare un tavolino o semplicemente avere uno spazio all’aperto a disposizione. Si tratta di una caratteristica particolarmente interessante e non comune, soprattutto in un contesto d’epoca. CANTINA DI PERTINENZA Completa la proprietà una cantina di pertinenza, prezioso spazio access[…]
