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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Santa Giulia a 600.000 € (cod.661f342b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Santa Giulia, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.906 €/m² e
4.517 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 4.970 €/m²) e per quadrivani (da 3.660 €/m² a 5.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Santa Giulia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Giulia) è pari a
4.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Santa Giulia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DP IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con terrazza con garage
Milano - Rogoredo - Santa Giulia In uno dei quartieri residenziali più richiesti e in forte crescita di Milano, a pochi passi dalla Domus Arena, proponiamo in vendita elegante appartamento di 4 locali, finemente ristrutturato e pronto da vivere. L’ingresso accompagna in un ampio soggiorno estremamente luminoso, impreziosito da cucina lineare a vista e accesso a due terrazzini vivibili, ideali per momenti di relax e convivialità
