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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 2.000.000 € (cod.661fef2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 2.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Niccolò Machiavelli nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8510 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.385 €/m² e
9.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.140 €/m² a 10.015 €/m²) e per attici (da 6.425 €/m² a 11.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Niccolò Machiavelli) è pari a
7.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Sempione (-1,86%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Class
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con terrazza
All’Arco della Pace, via Machiavelli, una tra le posizioni più di prestigiose della città di Milano, Deus Ex Casa propone esclusivo attico di ampia metratura unico al piano, con un favoloso terrazzo; il piano alto garantisce una vista sulla metropoli e copiosa luce. Si accede all’ampio salone, caratterizzato dalla luminosità concessa dalle vetrate del terrazzo, e si trova poi la particolare cucina abitabile con adiacente sala da pranzo, oltre ad un comodo studio. Vi è poi la zona notte con una suite matrimoniale con bagno e cabina armadio, una seconda camera, un secondo bagno con efficiente zona lavanderia, ed una ultima particolare, ed affascinate stanza, con scala che permette di raggiungere un piccolo spazio/zona studio con accesso al terrazzo di copertura ad uso esclusivo. Infine, tramite una seconda porta di ingresso, è presente un’ulteriore porzione dell’appartamento, resa indipendente, che può essere usata per un familiare o per il personale di servizio. L’appartamento ha un ampio box nello stabile, estremamente raro per la zona, al prezzo di euro 100.000. Completa la proprietà una cantina. Chiamaci per fissare un appuntamento
