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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Maggiolina a 1.250.000 € (cod.661f0719)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Vincenzo Salvagnoli nella zona OMI D36, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6906 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.685 €/m² e
5.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per case indipendenti (da 4.690 €/m² a 6.650 €/m²) e per ville (da 5.145 €/m² a 7.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maggiolina pressi Via Vincenzo Salvagnoli) è pari a
5.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,84%).
Invece i prezzi per la zona di Maggiolina (-0,39%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOMACASE SAS DI RESTELLI THOMAS E C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con giardino edificio storico con garage
Milano, nel prestigioso quartiere maggiolina, in una posizione incantevole e riservata per coloro che ne sanno apprezzare il valore, proponiamo in vendita signorile appartamento posto su due livelli abitativi con giardino di proprietà, in grado di offrire privacy e quiete, il tutto inserito in una villa edificata ad inizio '900 e completamente restaurata nella facciata, che conserva il fascino di una costruzione d'epoca con elementi strutturali ed estetici originali. l'immobile presenta un ingresso da giardino di proprietà totalmente indipendente con accesso da via salvagnoli n. 5 ed internamente risulta suddiviso come segue: ingresso da scala che accede al piano primo, disimpegno, soggiorno con balcone, cucina abitabile con vista che affaccia sulla quattrocentesca 'villa mirabello', due camere entrambe con balcone ed un bagno; scala interna che collega ad una mansarda abitabile costituita da due camere ed un bagno. L'appartamento internamente necessita di una totale ristrutturazione, pertanto potrebbe essere personalizzato con diversa distribuzione degli attuali spazi abitativi.in corpo distaccato, con ulteriore ingresso indipendente da altro giardino in proprietà esclusiva di circa 200 mq. Ed accesso da via salvagnoli n. 1, completano la proprietà sopra descritta altri due immobili: un ampio locale di 79 mq. Con bagno, attualmente utilizzato ad uso deposito/cantina con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad ufficio, nonché un box singolo ad uso autorimessa. la proprietà che proponiamo in vendita è ubicata in una delle zone più incantevoli di milano, primo esempio di città giardino in italia ed è ideale per chi desidera vivere in una dimora storica senza tempo senza rinunciare ai comfort ed ai servizi che offre la città. La posizione contente un ottimo equilibrio tra la tranquillità e l'accesso a tutti i principali servizi della città: scuole, ospedali e supermercati. La fermata della metropolitana si trova a pochi minuti a piedi dalla villa, circa 400 metri. La stazione ferroviaria di milano cen[…]
